Műszaki részletek

GÉPÉSZETI RENDSZEREK

Az épületben központi fűtés, központi hűtés, valamint hideg és meleg víz ellátó rendszer kerül kialakításra.

A lakások minden fogyasztását (hideg és meleg víz, fűtés, hűtés, villany) egyedi mérőkkel lehet mérni.

A lakásokban mennyezetfűtés és -hűtés működik, mely hűtést és fűtést intelligens i-CON típusú (vezeték nélkül kommunikáló) thermosztáttal lehet szobánként egyedileg szabályozni, hosszabb távollét idejére kikapcsolni, illetve haza induláskor előre bekapcsolni.

A lakások fürdőszobái ablakkal rendelkeznek, kivéve a belsőterű fürdőszobákat, melyek szellőzése a beépített levegő befúvó rendszerrel működik.

Az épületbe gáz nem kerül bekötésre, helyette levegő-víz alapú hőszivattyúkat telepítünk.

Kert műszaki specifikációja

Gyepszőnyeggel füvesített, fákkal, bokrokkal és cserjékkel beültetett kert automata locsolórendszerrel.

A kertkapcsolatos lakások terasza előtti területeken sövénnyel elhatárolt, az adott lakás tulajdonjogához kapcsolódó kizárólagos használati jogú kertrészeket biztosítunk a 0. szinti lakásokhoz. A közös tulajdonú kerthez vezető lépcső kizárólag az épület Ny-i oldalán létesül.

Az épületek szerkezete

Alapozás
Monolit vízzáró lemezalap, illetve pilléralapok.

Szerkezetek

Monolit vasbeton pillérek, a pinceszinten vasbeton falak, a I.-III. szintig szerkezeti Porotherm 30-as NF blokkfalak számított vastagságú Thermosystem hőszigeteléssel.

Vízszintes teherhordó szerkezetek

Monolit vasbeton síkfödémek csiszolva, gletteléssel, diszperziós festéssel.

Lakáselválasztó falak

Réteges szerkezetű hangszigetelt falak: 25 cm Silka hangszigetelő tégla + 5 cm hangszigetelő kőzetgyapot + 10 cm Silka hangszigetelő tégla

Válaszfalak

10 cm-es Silka hangszigetelő belső válaszfal.

Vízszigetelések

Talajnedvesség elleni lábazati szigetelés 1 rtg. modifikált, bitumenes vastaglemezzel, teraszon 1 rtg. mod. bitumenes vastaglemezzel szigetelés, lapos tetőn: PVC lemez csapadékvíz elleni szigetelés, extenzív zöldtető

Hőszigetelések

Homlokzati vasbeton falak (egyéb vb. szerkezetek előtt) tetőkön, hőtechnikai számításon alapuló, kiviteli tervben meghatározott vastagságú és anyagú, azaz a gépész tervező által kiszámolt vastagságú, 12 cm grafitos Austrotherm, vagy azzal egyenértékű hőszigetelés.

Közös elektromos rendszerek

A közös használatú épület területek és közlekedők világítása, valamint gépkocsi bejáró két nyomsávos elektromos fűtése a közös mérőóráról kerül kiépítésre.

Lakások műszaki specifikációja

Lakásbejárati ajtók

Esztétikus megjelenítésű, a MABISZ és ÉMI elvárásoknak is megfelelő, HÖRMANN típusú ajtó, legalább 10 ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel, kiemelésgátló vasalattal és számozással ellátva.

Homlokzati nyílászárók, erkélykorlátok

Homlokoldali üvegfalak: 84 mm vastagságú Hofstadter típusú ütésálló profilú műanyag nyílászáró rendszer biztonsági vasalattal, földig érő fix, ill. emelő-toló (küszöb nélküli), továbbá bukó szerkezetek színezett fóliával.

Három rétegű hőszigetelő napvédő üvegezéssel (U=0,7 W/m2 *K).

A homlokzati nyílászárók motorosan működtetett, rejtett árnyékoló zsalúziával lesznek felszerelve.

Az erkélykorlátok ültetett szerkezetűek, biztonsági üvegezéssel.

Belső nyílászárók

Végleges felületkezelésű fafurnéros (vagy fehér szín választása esetén festett felületű) sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, választás szerint réz- vagy krómszínű vasalással, kilinccsel a Juga Doors Kft. kínálatából.

Alagsori ajtószerkezetek

Acéltokos tűzgátló ajtók.

Garázskapu: szekcionált HÖRMANN típusú automata garázskapu távműködtetéssel, a kulcsos kézi nyitás lehetőségével felszerelve.

Padlóburkolatok

Természetes faanyagú parketta a lakószobákban, mely bruttó 50.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választható.

Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában, WC-ben, konyhában, mely bruttó 50.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választható.

Lépcsőházban csúszásmentes burkolat.

Csúszásmentes fagyálló kerámia burkolat az erkélyeken és teraszokon.

Előszobában, közlekedőben természetes faanyagú parketta bruttó 50.000,- Ft/m2 értékhatárig.

Falburkolat

Kerámia burkolat a fürdőszobában és a WC-ben a mennyezetig, a konyhákban az alsó és felső szekrény között, mely bruttó 50.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választható.

Felületképzés

Minden helyiség ügyfeleink által választandó pasztellszínre festve Héra diszperzites (tisztítható) festékkel.

Homlokzatburkolatok

Az épület külső homlokzata a gépész tervező által számított vastagságú és anyagú hőszigetelésre víztaszító felületű műanyag vékony vakolat, világos színben.

A lábazatok fagyálló, a kivitelezési tervben meghatározott burkolattal készülnek.

Lakások felszereltsége

Az itt nevesített típusok példaként szolgálnak, azok helyett ügyfeleink más típust is választhatnak.

Friss levegő befúvás

A lakás minden helyiségében biztosítunk hővisszanyerős szellőztető rendszert, hűtőkaloriferrel, az állandó friss levegő biztosítása és a levegő szükség szerinti szárítása céljából

Vizes helyiségek

A fürdőszobák felszereltsége:

Ravak acryl egyenes kád előlappal, amely bruttó 300.000,- Ft értékhatárig, íves vagy szögletes acryl zuhanytálca, vagy – javaslatunk szerint inkább – pített zuhany, biztonsági üvegezésű kabinnal.

A csaptelepek: egykaros, kerámia betétes, Hansgrohe Focus E típusú, króm.

A mosógép csatlakozás a háztartási helyiségekben kerül elhelyezésre.

Mosogatógép csatlakozás a konyhában.

WC: Geberit tartályos, függesztett, nyomólapos öblítésű Gala Emma Square típusú.

A fürdőszobában mosdószekrény bruttó 250.000,- Ft/fürdőszoba értékhatárig.

A WC-ben WC papír tartó, fali tükör és pipere polc bruttó 80000,- Ft értékhatárig.

A teraszon 1 db hideg vizes, fagytalanítható vízkiállás készül.

Villanyszerelés

Szekrények: Legrand, Valena család, vagy műszakilag vele azonos teljesítményű.

Szobánként és a nappaliban 4-4 db konnektor, 1-1 db kábel TV és internetcsatlakozási hely. 

További igény a nappaliban 2 db padlódoboz, amelyben 2-2 db konnektor, 1-1 db TV, 1-1 db internet csatlakozási lehetőség van.

Helyiségenként 1-1 db mennyezeti lámpakiállás, a hálóban az ágy fölött és a nappaliban a kivitelezéskor meghatározott helyen 2 db falilámpa kiállás készül

A fürdőszobában, zuhanyzóban utánfutó időkapcsolóval ellátott ventillátoros mesterséges szellőzés készül.

Konyhában 10 db konnektor (6 db munkapult felett, 1 db szagelszívóhoz, 1 db hűtőhöz, 1 db mosogatógéphez és 1 db a mikróhoz).

Fürdőszobában 4 db konnektor kerül felszerelésre a törölköző szárító csatlakozáson felül.

Előszobában 2 db.

Teraszon 2 db egységes világítótest felszerelése, 1 db vízmentes konnektor.

Lakás elosztó: falba süllyesztett fedeles szekrény, kismegszakítókkal és ÉV relével szerelt.

Színes képernyős videó kaputelefon.

Riasztórendszer: mozgás- és nyitásérzékelők, valamint távfelügyelethez kapcsolható telepítéséhez védőcsövezve, vezetékelve.

Belső kamerarendszer: lakás bejárati ajtó és terasz felületek megfigyelésére kiépítve, védőcsövezve, vezetékelve.

Fűtőberendezés és használati melegvíz készítés

Lakásonként hőmennyiségmérővel ellátott központi, de helységenként egyénileg szabályozott mennyezetfűtés. A fürdőszobákban mennyezeti fűtés mellett padlófűtés és 160*60 cm méretű elektromos törölköző szárító radiátor.

A helységek hőmérsékletének szabályozására minden helyiségbe i-CON intelligens thermosztátok kerülnek felszerelésre.

Hűtés

A lakásokban a felhasznált hűtési energia mérését biztosító eszközzel szerelt mennyezeti hűtés készül, melyet helyiségenként egyénileg szabályozható módon központi hűtőgéppel biztosítunk.

Egyebek

A külső nyílászárókra felszerelendő zsaluziákat mobil applikációval is vezérelhetőként alakítjuk ki.